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关于八区、十区地下停车位选取及出售等事宜的通知
发布人:       来源:资产管理处      发布时间:2016-12-03      

新农大办发〔201644

 

关于八区、十区地下停车位选取及出售等事宜的 

 

校属各单位:

我校教职工二期集资建房八区、十区的地下停车位已交付使用,根据《关于教职工二期集资建房预交车位款有关事宜的通知》(新农大办发〔20137号)文件精神和地下停车位规划、建设的实际,在征求职工代表意见的基础上,经校党委会议决定,现将地下停车位选取及出售等有关事宜通知如下:

一、我校二期集资建房地下停车位、储藏室等规划、建设的基本情况

根据自治区发展和改革委员会、乌鲁木齐市规划局、国土资源局等部门关于我校职工集资建房立项、规划、建设用地等相关批复及建设实际,我校二期职工集资建房项目总建筑面积为25.02,其中:住宅18.41,地下停车位5.01(地下两层共划有1335个停车位),住宅楼主体正投影的地下两层为储藏室和设备间,约1.6在建设用地方面,地上住宅的土地使用权根据房改政策以划拨方式取得,地下停车位、储藏室的土地使用权缴纳了土地出让金以出让方式取得(出让年限为50年、不属房改政策范围内)。根据规划和现行的房改政策,住宅、地下停车位和储藏室的建筑面积和建设成本均须单独计量、核算,互不包含。

二、参加本次选取、竞价地下停车位的条件

凡按《关于教职工二期集资建房预交车位款有关事宜的通知》(新农大办发〔20137号)文件要求,已缴纳暂估成本价14万元停车位款(含一期集资建房)的教职工均可参加本次选取、竞价地下停车位。

三、本次可供选取、竞价的地下停车位

(一)根据职工已认购地下停车位的情况,本次仅将八区地下负一层、十区地下负一、二层的地下停车位提供给符合条件的教职工选取。地下停车位的平面布置图及车位号详见附件一。其中,八区地下负一层的A1-27号停车位仅供参加一期集资建房符合条件的教职工选取。

(二)个别位于住宅楼主体建筑正投影范围内可作停车使用的储藏室在自愿的基础上以竞价方式进行选取。个别和停车位相临、便于和停车位连用的储藏室,在自愿的基础上,选取该停车位时必须购买相临的储藏室(具体车位号、储藏室平面图及竞价底价详见附件二、附件三)。

(三)个别使用空间、面积较小及规划设计不合理的停车位本次不供分配(具体停车位详见附件四)。

四、本次地下停车位的选取及竞价的顺序

(一)先将个别位于住宅楼主体建筑正投影范围内可停车使用的储藏室在自愿的基础上以竞价方式进行选取。

(二)竞价选取停车位后,未参加竞价及未竞价上停车位的教职工参加剩余地下停车位的摇号、选取。选取了和储藏室相临、便于连用的停车位时,视为自愿定购了该储藏室。

五、地下停车位的选取及竞价原则、办法

(一)地下停车位竞价的原则、办法

按照公平、公开、公正,平等自愿,价格优先的原则,通过公示、教职工实地勘察,自愿、公开竞价的方式,确定住宅楼主体建筑正投影范围内可停车使用的储藏室及和储藏室连用停车位的业主。

(二)地下停车位选取的原则、办法

1.按照公平、公开、公正,机会均等、兼顾交款时间的原则,通过已公证过的专用摇号软件,将分八区、十区进行分组摇号确定每位认购停车位教职工的选车位顺序号,教职工按照摇出的选停车位顺序号依次自主选取地下停车位,并现场签字确认(本人须携带身份证原件)

2.公开竞价、摇号及选取停车位的全过程,学校将邀请校纪检委、工会、教职工代表及离退休人员代表现场监督;

3.一次购买2个停车位的教职工可按一个选车位顺序号同时选取;

4.已购停车位的教职工按本人集资建房(含一期集资建房)所在区域、楼号就近选取地下停车位,不得跨区(八区和十区)选取;

5.分组摇号顺序

八区、十区符合条件的教职工均按以下分组摇号顺序分别进行分组摇号(分组名单详见附件五)

第一组:20135月首批预交车位款的教职工;

第二组:20151231日前已预交车位款的教职工;

第三组:参加一期集资建房并已预交车位款的教职工。

六、具体竞价、摇号选停车位的时间、地点安排

(一)从即日起至129日,公示已购停车位的教职工分组名单、停车位的平面布置图、车位号和可停车使用的储藏室、与停车位共同出售的储藏室的平面图,教职工自行前往实地踏勘。

(二)20161210日,全天在农科楼多功能厅(继续教育学院东侧)先进行公开竞价确定个别储藏室业主后,再进行八区、十区公开分组摇号,按序选取停车位,并现场签订协议书。

1.20161210日上午10:30分进行八区停车位、储藏室的竞价、选取等工作;

2.20161210日下午16时进行十区停车位、储藏室的竞价、选取等工作。

七、关于地下停车位和储藏室的出售价格及有关事项的说明

我校教职工二期集资建房八区、十区地下停车位、储藏室整体对教职工以保住建设成本出售,不盈利,对先购买的教职工给予优惠。

(一)地下停车位出售暂定价格及期限

价格及执行期限

一次付清停车位暂定价格(个/万元)

5年期付款停车位价格

2015年之前已缴纳车位款

11

 

201741日前购买停车位

11.5

2.8万元/

201741日后购买停车位

13

3万元/

2018年之后购买停车位

市场价

市场价

 

(二)储藏室出售价格(按净使用面积计)

价格执行期限

一次付清储藏室暂定价格

5年期付款出售价格

201741日前购买

4200/

1000/・年

201741日之后购买

5000/

1200/・年

2018年之后购买

市场价

市场价

 

 

(三)以上公布的201741日前的价格均为暂估价,待最终决算成本价审定之后,根据实际价格进行多退少补(不包括分期付款和201741日之后一次性全款付清购买的教职工)。

(四)本次公布停车位出售价格仅限我校在册教职工(含离退休人员),每户限购车位两个。其他人员购买车位,需经审批并按市场价购买。

(五)因剩余车位较多,支付工程款资金缺口较大,今后不再办理退车位手续,教职工可自行转让并到资产管理处房改办备案。

(六)本次教职工选定的储藏室暂不交付使用,待储藏室改造完毕后一同交付使用。剩余储藏室的分配、选取另行通知。有购买意愿的教职工可到资产管理处房改办登记。

(七)已缴纳过14万元车位款的教职工,与本通知规定停车位暂定价格间的余额部分学校办理退款手续,具体退款时间另行通知。

(八)校内其他小区教职工如需购买地下车位及储藏室,可在201741日后按相关要求办理。

八、关于地下停车位使用事项的说明

(一)凡购买停车位的教职工,可免交出入校园的占道停车费。选取停车位后均按规定缴纳物业等相关服务费用。地下车库每个车位的物业服务费约为50/月(暂定成本价),暖气费据实承担。

(二)未购停车位及外来临时进入八区、十区(含地下车库)的车辆,参照市区对外营业专用停车库及学校校园临时停车收费办法,使用地下停车库收费标准暂定为:

1.1个小时3元,不足1小时按1小时计算;

2.2 个小时起每半小时2元,不足半小时按半小时计算,不分昼夜;

3.进入地下停车位、小区停车不超过30分钟的车辆不收取停车服务费;

4.消防、警务、水暧电维修、婚礼、葬事等车辆进入小区地下停车库不收停车费。

九、其他有关事项的说明

(一)第一批选取地下停车位工作完成后,即进行剩余地下停车位的购买、选取工作。愿购买停车位的教职工在南昌路农业银行(校正门口友好超市旁)专设窗口按本通知规定的期限、方式、价格缴纳车位款。具体缴款时间为:1215-16日两天集中缴款,以后为每周的星期四上午。教职工办完缴款手续后,持缴款凭据到资产管理处房改办按车位款缴纳时间的先后顺序自主选取停车位、签订协议,逾期不候。

(二)本次选取地下停车位的工作完成后,八区、十区的车辆门禁系统即将启用,未购停车位及外来临时进入地下停车库的车辆请按标牌在未选的停车位上停车并按以上收费标准缴费。

(三)各单位接到此通知后,望及时传达给本单位教职工,请教职工提前做好选停车位的准备。

(四)如有疑问,请咨询资产管理处房改办,咨询电话:8762403

 

附件:1.八区、十区地下停车位的平面布置图及车位号

2.住宅楼主体建筑正投影储藏室平面图

3.可作为停车位使用的储藏室的车位号和个别与储藏室连用的车位号及竞价底价

4.本次不供分配的停车位车位号明细

5.本次符合条件参加分组摇号的教职工名单

 

 

                                            新疆农业大学校长办公室

                                                    2016122