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二期集资房地下车位及储藏室处置方案公告
发布人:       来源:资产管理处      发布时间:2016-06-02      

二期集资建房全体住户:

    经报学校审批并经校福利委员会、二期集资建房监督检查小组及住户代表会议审议通过,现将二期集资建房八区、十区地下车位及储藏室处置方案公布于众,并择期实施。

一、基本情况

1、车位认购情况

二期集资建房共有车位1339个,其中八区南昌路838个,十区克西路501个。车位认购情况详见附表1

附表1:车位认购情况

 

八区(南昌路)

十区(克西路)

共计

地下停车位分布情况

 

负一层

415

负一层

241

1339

负二层

423

负二层

260

 

838

 

 501

职工认购车位

260

227

487

未认购车位

578

274

852

 

2、储藏室建设情况

二期集资建房两层地下储藏室产权建筑面积合计约1.42万�(除住宅基础剪力墙所围无效空间、配电室、水表间等之外)。目前等待消防全部验收之后,拟对可作为储藏室使用的房间进行完善(包括加装门、房间分隔、照明及电源插座等),以便租售给教职工使用。

二、出售价格

根据二期集资建房工程建设情况及资金支付情况,初步估算了车位及储藏室综合成本价。对剩余车位及储藏室拟采用分年度一次性或分期付款方式出售。具体出售价格如下:

 

1、车位出售价格

价格执行期限

暂定价格

分期付款暂定价格

5年期

10年期

2016年之前

11.5

 

 

2016.12.31

12

2.7万元/

1.6万元/

2017.1.1之后

13

2.9万元/

1.7万元/

2020.1.1之后

14

3.2万元/

1.8万元/

 

2储藏室出售价格

价格执行期限

储藏室价格

(产权面积)

分期付款储藏室价格

5年期

10年期

2016.12.31

3000/

720/�・年

420/�・年

2017.1.1之后

3100/

780/�・年

480/�・年

2020.1.1之后

3300/

850/�・年

550/�・年

 

三、相关事项的说明

1、上述价格均为暂估价,待最终成本审定之后,根据实际价格多退少补(包括前期已交过车位款的教职工)。

2、因储藏室大小不同,且不规则,在租售时拟将产权面积价格换算成实际使用面积价格,转换系数1.4

(如:使用面积价格为(3000/�)×1.4 = 4200/�。)

3、在前期已交车位款的教职工选定车位之后(选取方案见附件),择期启动剩余车位及储藏室的选购工作。原则上按照缴纳购置费并签定协议的先后顺序选购。具体选购工作时间及方案另行通知。

4、其他小区教职工如需购买地下车位及储藏室,可在20171月以后,按相关要求办理。

 

                            资产管理处

                         201661

 

附件:

 

教职工二期集资建房地下停车位选取方案

 

我校教职工二期集资建房地下停车位即将交付使用,根据新农大办发【20137号《关于教职工二期集资建房预交停车位款有关事宜的通知》文件精神,现拟定教职工二期集资建房地下停车位选取方案如下:

一、本次分配地下停车位所在的层数、区域

为便于管理和使用,本次仅将八区、十区地下负一层的停车位供已购停车位的教职工选取。地下停车位将划分区域,原则上应在本人认购住宅楼所划分区域范围内选取停车位,如跨区选购,则应在本次选购车位的最后进行。

二、地下停车位的选取原则、办法

1、按照公平、公开、公正,机会均等、兼顾交款时间的原则,分区、分组摇号确定教职工选停车位的先后顺序。八区(南昌路段)、十区(克西路段)均按以下分组顺序分别进行摇号。

第一组:20135月预交8万元首付款认购停车位教职工。

第二组:后续报名并预交停车位款的教职工。

第三组:参加一期集资建房认购停车位教职工。

2、通过已公证过的专用摇号软件,随机自动摇取认购停车位教职工的排序。按照先摇出的排序在前的原则,最终确定每位认购停车位教职工选停车位顺序号,并将顺序名单张榜公布。

3、一次购买2个停车位的教职工可按顺序同时选取。

4、公开摇号期间,将邀请校纪检委、工会、教职工代表及离退休人员代表现场监督。

三、参加摇号选停车位的人员范围

参加集资建房(包括一、二期)并已按期缴纳停车位款的教职工。

四、摇号选停车位的时间安排(具体摇号及选取车位时间、地点另行通知)。